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Type: TESE DIGITAL
Title: A dinâmica da incorporação imobiliária na produção espacial em Cuiabá - MT
Title Alternative: The dynamic of the real state incorporation in the production space in Cuiabá - MT
Author: Silva, Vânia da, 1979-
Advisor: Rodrigues, Arlete Moysés, 1943-
Abstract: Resumo: A produção e reprodução do espaço urbano da cidade de Cuiabá, até o século XX, estavam ligadas a grandes projetos e intervenções estatais. Na contemporaneidade, essa dinâmica foi modificada, nota-se uma alteração no comando desse processo. No século XXI, a produção e reprodução do espaço urbano passaram a ser conduzidas pelo setor imobiliário, que tem no incorporador o agente que se destaca. A atividade de incorporação é tradicionalmente descrita como a mediação para execução de empreendimentos imobiliários, realizada entre o proprietário do terreno, a construtora, os financiadores e os compradores. Entretanto, observa-se que os incorporadores imobiliários passaram a realizar atividades que, até então, apenas mediavam, o que implicou o aumento da capacidade de atuação e decisão deste agente na produção e reprodução do espaço urbano. Ao que se refere ao incorporador, outra característica a se destacar são os vínculos que ele estabelece com o capital financeiro, que é a marca do capitalismo na contemporaneidade, o que contribui para a sua inserção na produção espacial. O produto imobiliário, resultante da aliança entre o imobiliário e o financeiro, precisa assegurar a reprodução ampliada do capital, o que promove mudanças na dinâmica da produção espacial e conformação da cidade. A aliança entre o incorporador imobiliário e o capital financeiro acontece de diversas maneiras, dentre elas, destacamos o acesso facilitado ao crédito, a abertura de capital na bolsa de valores, securitização dos seus títulos de dívida e captação de recursos via fundos de investimentos. A presença do capital financeiro contribui para a generalização da urbanização, intensifica o processo de fragmentação e segregação do espaço, e estabelece a inserção ao espaço produzido via mercado. O atual processo de produção e reprodução do espaço urbano da cidade de Cuiabá-MT, realizado pelo setor imobiliário, constitui novos eixos de expansão, com produtos imobiliários dos quais sobressaem os denominados de alto padrão. A divulgação desses empreendimentos de alto padrão tem como foco o diferencial que estes possuem; são apresentados como uma nova forma de viver, na qual o luxo e o requinte são necessários. Verifica-se que o capital produz espaços elitizados, que intensificam a fragmentação e a segregação socioespacial

Abstract: The production and reproduction of the urbane space of the city Cuiabá, up to the century XX, were tied do great projects and state interventions. In the contemporaneity, was this dynamic modified, one notes an alteration in the command of this process. In the century XXI, the production and reproduction of the urbane space passed being driven by the property sector, which has in the incorporator the agent who is outstanding. The incorporation activity is traditionally described like the mediation for execution of real estate developments, carried out between the land owner, the building firm, the financiers and the buyers. Meantime, it is observed that the real estate incorporators started to carry out activities that, up to that time, were hardly mediating, which implicated the increase of the acting and decision capacity of this agent in the production and reproduction of the urbane space. As regards to the incorporator, another characteristic to stand out are the connections that he establishes with the financial capital, which is the mark of the capitalism in the contemporaneity, which contributes to his insertion in the space production. The real estate product, resultant of the alliance between the real estate and the financier, needs to secure the enlarged production of the capital, which promotes changes in the space production and city conformation dynamic. The alliance between the real estate incorporator and the financial capital happens in several manners, among them, we highlight the easy access to credit, the capital opening in the Stock Exchange, securitization of its debt securities and fundraising through investment funds. The presences of the financial capital contributes to the urbanization generalization, intensify the process of the space fragmentation and segregation, and establishes the insertion to the pace produced in the market. The current process of production and reproduction of the urbane space of the city Cuiabá-MT, carried out by the real estate sector, it constitutes new axles of expansion, with whose real estate products of which stand out so-called of high standard. The disclosure of these high standard enterprises focuses on the differential that these have; they are presented like one new form of living, in which the luxury and refinement are necessary. It is verified that the capital produces elitist spaces, which intensify the fragmentation and sociospatial segregation
Subject: Incorporação imobiliária - Cuiabá (MT)
Capital (Economia)
Espaço urbano
Editor: [s.n.]
Date Issue: 2016
Appears in Collections:IG - Dissertação e Tese

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